'Voeg je registratiecode toe aan je listing op Global Dutchies'
De markt voor korte termijn verhuur is de laatste jaren sterk gegroeid dankzij online platforms. Deze groei biedt kansen voor toerisme, maar brengt ook uitdagingen met zich mee, zoals stijgende huurprijzen en druk op de lokale woningmarkt. Om de transparantie te vergroten en de impact op lokale gemeenschappen te beheersen, voert de EU nieuwe regels in. Verhuurders zijn verplicht om een uniek registratienummer te vermelden op al hun promotie- en boekingskanalen. Naleving is cruciaal, want bij overtredingen kunnen boetes volgen.
Belangrijkste uitdagingen in de korte termijn verhuur:
- Tekort aan woningen en stijgende huurprijzen
Door de populariteit van korte termijn verhuur zijn er minder woningen beschikbaar in toeristische gebieden, wat leidt tot hogere huurprijzen en druk op de lokale woningmarkt.
- Impact op de leefbaarheid van buurten
De toename van verhuurde accommodaties in woonwijken kan de leefbaarheid beïnvloeden en druk leggen op lokale diensten zoals afvalinzameling.
- Behoefte aan meer transparantie
Het ontbreekt vaak aan transparantie rondom de activiteiten van korte termijn verhuur. Dit maakt het voor autoriteiten moeilijk om deze sector effectief te monitoren en te reguleren.
Nieuwe EU-regels voor korte termijn verhuur:
- Unieke registratiecodes voor hosts
In alle EU-landen waar dit nodig is, moeten hosts een eenvoudig online registratieproces doorlopen. Na registratie ontvangen zij een unieke code waarmee zij hun accommodatie kunnen verhuren. Dit maakt het eenvoudiger voor autoriteiten om hosts te identificeren en gegevens te verifiëren.
- Meer veiligheid voor gebruikers
Online platforms moeten de juistheid van de gegevens van eigendommen verifiëren en willekeurige controles uitvoeren. Lokale autoriteiten kunnen registraties intrekken en niet-conforme advertenties verwijderen of boetes opleggen.
- Verbeterde gegevensuitwisseling
Lidstaten zullen een centraal digitaal platform opzetten voor gegevensuitwisseling met lokale autoriteiten. Dit helpt bij het inzichtelijk maken van verhuuractiviteiten en het verbeteren van toeristisch beheer. Voor kleine platforms wordt een vereenvoudigd systeem opgezet.
Volgende stappen
Parliament ging in februari 2024 akkoord met het voorstel. Voordat de nieuwe regelgeving in werking treedt, moet ook de Raad deze goedkeuren. Daarna krijgen de lidstaten 24 maanden de tijd om ze in nationale wetgeving om te zetten.
Italië is daar al volop bezig
In Italië heet deze code CIN. Ik gebruik Italië als voorbeeld omdat ik hierzelf mee te maken heb. De CIN is in feite een nationale versie van de regionale CIR code, met de toevoeging “IT” zodat het op nationaal niveau herkenbaar is. In andere landen heeft deze code weer een andere naam. Zelfs een bedrijf zoals onze Agriturismo Anna-Rosa, dat al jaren appartementen verhuurt, en zodanig ook ingeschreven staat, moest deze aparte registratiecode aanvragen.
Gevolgen en sancties in Italië
Vanaf 2 november 2024 moeten eigenaren in Italië die hun accommodatie toeristisch verhuren, hun CIN (Registratiecode) duidelijk vermelden op al hun promotie- en boekingsplatforms. Er zullen controles plaatsvinden om naleving te waarborgen. Bij overtredingen riskert een eigenaar een boete. Verkom die boeten en ga aan de slag. Voe ook je code toe aan ons platform Global Dutchies. Lees hieronder verder hoe dit doet.
Log in op de Global Dutchies-website
Voeg nu je unieke registratiecode toe + de afkorting die er bij hoort. Zie de printscreens. Zorg ervoor dat jouw vermelding voldoet aan de nieuwe EU-richtlijnen. Positief hieraan is: het is gelijk een mooi moment om je listing weer eens te updaten!!
Log in op je Global Dutchies account
Ga naar je accommodatie via zoeken op de homepage of via je profiel rechtsboven aan de website.
Je ziet de code in mijn voorbeeld al staan bij de zoekresultaten van Agriturismo Anna-Rosa in dit voorbeeldoverzicht. Let op In Italië heet het CIN in spanje hoor ik afkortingen als: VTAR.
Ook bij je accommodatie pagina zie je de code staan.
Via aanpassen (blauwe button) ga je naar je gegevens wijzigen. Scroll tot onder de google maps en voeg je code met naam voor de herkenning toe. NB: mogelijk is 2 november niet voor ieder land de handhavingdatum.
Alle overheden willen overzicht krijgen van toeristische verhuur in hun land. Het is van groot belang als een eigenaars van een accommodatie om je bewust te zijn van de lokale en nationale verplichtingen. Niet naleven kan leiden tot sancties. Controleer daarom of jij een registratie code moet hebben en onderneem de nodige stappen. Dus ook je registratie code plaatsen op Global Dutchies.
Ria Luitjes
Founder Global Dutchies
Meer weten over Italië?